30년짜리 모기지를 1년 만에 재융자하면서 15년으로 바꿔 재융자하였다.
내가 좋아하는 재태크 중에 하나는 모기지 빨리 갚는것이다.
이번 모기지는 15년인데 일반 30년짜리 모기지에 비하면 50% 줄어든 기간이지만,
조금 더 빨리 갚아보려 한다.
다른 글에서 강조한 적 있지만, 빚 갚은것 또한
복리를 이용하면 빨리 확실한 효과를 보면서 갚을 수 있다.
복리는 돈을 불리는데만 작동하는게 아니다.
빚을 줄이는데도 복리 효과를 볼수 있다.
8/31일에 재융자한 모기지 잔액과 월 페이면은 이렇다.
Loan Amount: $496,000
Interest Rate: 5.865%
Monthly Principal & Interest: $4,149.44
여기서 나는 매달 추가 $300를 원금 갚은데 쓰려한다.
여기서 핵심은
모기지 시작하자마자 바로 추가 원금을 갚은 것으로 시작하는 것이다.
한달도 지체하지 말고,
마치 원래 $300 이 더 나간다고 생각하고 총 $4,449.44를 내는 것이다.
매달 무심코 그냥 써버릴 수 있는 $300을 찾아내서
1년이라도 모기지를 빨기 갚으면
내 인생에 진정한 자유가 1년 더 빨라지는것이다.
15년짜리 모기지라 크게 표시가 안나는데,
30년짜리 모기지는 총기간이 훨씬 줄어드는 것을 볼 수 있다.
추가로 갚는 원금에 따라 얼마의 기간을 줄일 수 있는지 확인할 수 있는
자주 가는 아래 웹사이트에서 가능하다.
https://www.mortgagecalculators.info/calc-additionalpayment.php
Extra Mortgage Payment Calculator - Accelerated Home Loan Payoff Goal
Save Even More on Your Mortgage In addition to making extra payments another great way to save money is to lock-in historically low interest rates. After the COVID-19 crisis the FOMC dropped the Fed Funds Rate to zero and issued forward guidance suggesting
www.mortgagecalculators.info
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